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再砸312.76亿元拿下「世贸三馆」 创地上权总价纪录!南山人寿:打造顶级商办-世界上最大的飞机

再砸312.76亿元拿下「世贸三馆」 创地上权总价纪录!南山人寿:打造顶级商办

市场也预期,尽管新冠肺炎(COVID-19)疫情影响观光与百货业,甚至重挫零售商场与电影等业绩,但各界皆认为,世贸三馆是信义计画区最后一块大面积土地,被誉为「蛋黄中的蛋黄」、地标「王中之王」,仍具有不错的未来性,尤其信义计画区已经有许多百货公司和饭店,顶级商业办公室却供不应求,因此,此案应可作为复合式商用不动产。

这次标案共吸引4家公司抢标,皆是寿险公司,其中,国泰人寿投标金额为283亿元,新光人寿投标金额为288.8亿元,富邦人寿投标金额311.7亿元。南山人寿则以总价312.76亿元得标,换算每坪单价644万元得标,溢价率17.41%。

▲信义行政中心。(图/翻摄自Google Maps)

记者杨络悬/台北报导继标下台北市世贸二馆、信义行政中心地上权后,南山人寿30日再以312.76亿元击败富邦人寿、国泰人寿和新光人寿,成功标到信义计画区「世贸三馆」地上权,溢价率17.41%,超越当年台北南山广场的总价268.88亿元,再创地上权总价新高纪录。

南山人寿公告以312.76亿元标得「台北市世贸三馆基地国有非公用土地设定地上权案」,此案土地面积约4856.34坪,为台北市信义计画区内屈指可数的可开发大型基地,基地东侧为「台北南山广场」,北侧比邻台北市政府,南侧临台北101大楼,西侧为君悦大饭店,周边百货及国际饭店林立,地理位置极佳。

再砸312.76亿元拿下「世贸三馆」 创地上权总价纪录!南山人寿:打造顶级商办

此次取得「世贸三馆」70年地上权,南山人寿透露,初步规划兴建商办大楼,未来本案可望与「台北南山广场」、「信义区公所案」及「101大楼」产生顶级商办之聚集效应,型塑「CBD中的CBD」(CBD:商务中心区),创造全国最优质的办公区段。

▲南山人寿2019年标下信义行政中心。(图/翻摄自Google Maps)

▲世贸三馆标售案基地照。(图/记者徐斌慎摄)

根据地上权标售历史纪录,南山人寿2019年以159.81亿元标下信义行政中心,换算每坪单价744万元写下单价新高纪录;2012年标下世贸二馆地上权案,以总价268.88亿元,暂居地上权总价最高纪录。如今南山人寿以312.76亿元标到世贸三馆地上权案,再创地上权总价新高。

▲世贸三馆标售案基地照。(图/记者徐斌慎摄)

「世贸三馆」地上权案权利金标售底价为266.37亿元,单坪底价平均为548.53万元,占地面积达4856.34坪,为近6年最大一笔地上权,也是信义计画区目前可释出开发的国有非公有土地中,面积最大的一块。

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Comments (2)

  • Brad Bukovsky

    原标题:广电运通加速布局人工智能生态 去年研发费用增六成

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    • Brad Bukovsky

      嘉义县议会今(30)日起开始临时会,上午完成报到后即行开议,张明达议长上台除提出临时动议,开议期间如果有1位议员,或议会员工确诊2019新冠肺炎(COVID-19)立即休会,非开议期间,如果有1位议员或议会员工确诊,立即暂缓召开会议外﹔议会为防群聚感染,禁府会连络人进会场旁听。

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  • Brad Bukovsky

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